전기 증설 및 승압 공사를 알아보자

업종별로 전기사용량은 천차만별이라는 사자성어가 어울릴 정도로 다릅니다. 냉장고를 몇 대 사용하는지, 히터를 사용하는지, 전열기구를 LED 전구를 사용하는지 할로겐전구를 사용하는지 기타 여러 가지 매장마다 차이가 있기 때문에 사용량이 사뭇 다릅니다. 

 

전기 오븐을 사용하는 제빵 관련 업장의 전기 사용량은 생각보다 많습니다. 

 

즉 기본계약전력보다 많은 사용량이 예상이 되는 경우 계약 전력 증설이 필요하게 됩니다. 

 

보통 기본 전력은 

 

주거용 3Kw 일반 4Kw - 5Kw로 계약전력이 정해저 있습니다.

 

계약전력은 한계 전력보다 낮게 설정되어 있죠. 그 이유는 계약전력에 따라서 기본요금이 설정되므로 임대인의 입장에서는 기본요금을 많이 부담하면서 계약전력을 높일 필요는 없습니다. 

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계약전력 전기 증설 및 승압공사 비용과 절차

 

전기 증설 방법

 

 

1. 계약 전력 내 서류상 증설

 

- 현재의 계약전력 한도 내에서 더 많은 사용량으로 부당한 요금이 청구될 것이 예상이 된다면 계약 전력을 상향할 수 있습니다. 

- 현재의 계약전력 한도 내에서 적은 사용량으로 기본요금을 줄이는 것 또한 서류상으로 가능합니다. 

 

이렇게 하기 위해서는 계약전력이 어느 정도 되는지 확인하시면 됩니다. 

 

2. 계약전력 이상의 전력사용량이 예상된다면, 공사로 증설 가능

 

- 계약전력의 한도 내에서 최대로 이미 계약이 맺어진 상태에서 더 많은 전기사용량이 예상이 된다면 공사로 계약전력을 상향시켜야 합니다. 

이때 증설공사가 필요하게 됩니다. 건물 내부의 전선 교체, 계량기 교체공사, 이러한 것들을 교체해서 전기를 증설하게 됩니다. 

그러므로, 전기증설공사를 하게 된다면 서류상으로 증설을 하는 것보다 비용이 많이 들게 됩니다. 

 

 

전기 증설 절차

 

1. 공사업체 선정

 

- 전기공사의 업체 선정에는 많은 시간과 노력이 필요합니다 여러 군데 견적을 의뢰해서 내용과 비용을 확인하시고 선택을 하시길 바랍니다. 

적어도 3군데 이상 견적을 요청하시는 것이 좋습니다. 

 

2. 견적 받기

 

- 견적을 받으신 후에는 계약금을 납입하시고 공사가 끝난 후에 잔금을 치르는 쪽으로 하시는 것이 유리합니다. 

- 견적을 받을 당시 공사기간 조율이 가능한지 공사기간은 얼마나 필요한지 물어보시면 좋겠죠

3. 공사 후

 

-공사가 잘되었는지 설명을 들으시면 됩니다. 

- 사용 전 점검 또는 사용 전 안전검사(안전 검사대 상지 일 때 안전관리자 선임 및 안전검사비 납부)

 

4. 검사 필증 발급

 

- 업체에서 받으시면 됩니다. 

 

 

5. 한전에 계량 비 납부

 

- 계량 비를 납부하면 한전에서 전력을 공급해줍니다. 

 

아래 비용은 기본 5Kw 에서 더 증설을 할 경우에 해당됩니다. 

 

끌어와서 증설을 할 경우 1Kw 당 107.800원

땅에서 끌어올 경우 1Kw 당 125,400원입니다. 

 

2021.08.01 이후 신청분 ( 전기증설 비용 안내)

구분		공중공급(전봇대)	지중공급(땅에서)
저압	1 계약당 5Kw 까지	270,600	519,200
							5Kw 초과분 1Kw 마다	107,800	125,400
	고압 1Kw 마다	22,000	451,00

 

@전기 증설 시 필요 서류

 

전기증설(전기승압)에 필요한 구비서류는 아래와 같습니다.

 

⊙사용자(임차인)

 

-개인일 경우

 

임차인 신분증 사본, 사업자등록증 사본, 임대차계약서 사본

 

-법인일 경우

 

대표자 신신분증 사본, 사업자등록증 사본, 임대차계약서 사본, 법인등기부등본 사본, 법인인감증명서 사본

 

 

⊙소유주(임대인)

 

-개인일 경우

 

소유주 신분증 사본

 

-법인일 경우

대표자 신분증 사본, 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 사본 , 법인인감증명서 사본

 

 

전기증설 비용 누가 부담해야 하나

 

이점이 제일 많이 궁금하실 텐데요. 매장을 얻고 장사를 계획하고 계시다면, 일단 전기 사용량을 체크하시면 좋습니다. 

대충 하시는 것보다는 업종에 맞게 어느 정도 되는지 창업하고자 하는 업종별 카페에 들어가셔서 검색을 하시면 상세하게 알려 주실 겁니다. 

 

비용적인 측면에서 

 

임차인은 임차물의 객관적 가치 증가 비용은 임대인에게 청구를 할 수 있습니다만, 전기증설의 경우에는 영업을 위한 시설비용으로 포함되어 임차인이 부담하는 게 대분입니다. 

 

계약할 당시 전기증설, 승압 비용은 임대인이 부담한다. 또는 당사자간의 합의 내용을 계약서에 작성하시면 비용을 줄일 수 있습니다만, 생각보다 쉽게 되지는 않을 겁니다. 

 

고로 전기증설 비용은 임차인이 부담을 해야 하지만, 양자 간의 합의를 도출하면 임대인이 부담할 수도 있다입니다. 

 

 

 

 

 

마무리

 

전기증설에 대한 공사비용은 조금 들더라도 업종별로 특성에 맞게 너무 딱 맞게 계약을 하시는 것보다는 여름철 에어컨도 작동시켜야 하고 겨울철 히터도 작동시켜야 하고 생각보다 전기 사용량이 초반 생각했던 예측보다 많이 나오게 됩니다. 

 

더욱이, 인덕션을 많이 사용하는 요즘은 전기 소비량이 많아 여러 가지 전열기구 등과 같이 사용을 할 때를 대비하셔야 합니다. 

 

합리적이고 올바른 선택으로 사업의 시작을 하시길 바랍니다.